國外投資三重點 澳洲明顯佔優勢
紐澳地區向來是國人退休移民的熱門選擇，近年又以澳洲更引人注目。澳仕登地產為服務國人投資澳洲，贏得商機，12/12日將在台北君悦舉辦澳洲昆士蘭省黃金海岸市地產說明會；12/20日在台中日月千禧則將發表黃金海岸Ashmore市中心的DE HART連排透天建案。
葉信宏說，國人不管商業移民、留學移民或基於理財及分散風險考量進行海外置產，美、加、英、澳洲與泰、馬等國最常被考慮。其中，政治穩定性、經濟發展性及人口是否持續成長成為決策時核心思考三重點，澳洲都明顯佔有優勢，每年新增移民20-30萬人，穩定支撐房產需求與房價成長，以今年至目前為例，淨流入人口已超過40萬人。
澳預售屋推案 完工前訂金不可動
澳仕登地產葉信宏、陳瓴薽兩位共同創辦人都來自台灣，並在澳洲落地生根超過30年，從二手屋經營起家至今長達29年，近年來經營項目已擴及商用不動產與新案代銷。葉信宏表示，澳洲房產業與台灣最大差別在於當地採預售制，建商必須在銀行支持下推案，完工前不可動用買方訂金；但當銷售滿一定成數後房產就會開始漲價，這是澳洲當地房產市場的潛規則。
葉信宏是土生土長的台灣人，他指出澳仕登為經驗豐富的專業地產運營商，與當地開發商長期合作，相比當地一般仲介商更值得國人信賴。這次說明會重頭戲Ashmore中心區的DE HART為稀有連排透天建案，今年5月動工，預定明（2026）年底交屋。共有2樓、3樓獨棟透天34戶，每棟面積60-80坪，售價新台幣2,400-3,000萬元。
澳洲黃金海岸 全球知名度假天堂
澳仕登DE HART建案為海外首發，提供代租、代管與日後脫手所需的完整服務 ，目標客群主要鎖定兩岸、新加坡與馬來西亞的華人。葉信宏說，澳仕登過去11年來，每年都回故鄉台灣舉辦說明會，所以擁有可觀的客戶基礎。
葉信宏說，澳洲政治穩定、經濟發展穩健，黃金海岸市更是全球知名度假天堂，也是2032年奧運舉辦城市之一，觀光客每年多達1,200萬，帶動當地住房需求。許多西方人在此長期度假，住宿選擇傾向捨飯店改在當地短期租屋；黃金海岸市中心區空屋率不到0.2%，房租增值穩定，位澳洲各州之上。
澳洲房產需求帶動增值 不靠炒作
葉信宏強調，投資澳洲黃金海岸市房產的最大誘因在於房租收入與房地產增值穩定，目前並已成為國際人士眼中海外投資布局重點。在澳洲房產由需求帶動健康增值不靠炒作投機，一般持有5-7年，年增值超過20%。
陳瓴薽以親身經歷提醒，最近泰國南部因遭逢百年洪災，她的英國友人先前因受到低總價吸引到泰國置產，但現在要出售時，就算連續降價也還無法順利脫手。她建議國人投資外國房產要慎始，想到澳洲投資房產如有任何問題，除參加最近臺北與臺中兩場說明會，也可直接與澳仕登加LINE連絡，Line ID: dannyyehauz 或打澳洲電話 +61 411 837 793洽詢。
